INVESTISSEZ ET RENOVEZ A BEZIERS

"Les travaux, c'est cadeau!"

La loi Denormandie

Qu'est ce que c'est?

L'Assemblée nationale a adopté ce nouveau dispositif fin décembre 2018
 pour une entrée en vigueur au 1er janvier 2019.


De nombreuses communes voyant une partie des logements situés en centre ville se dégrader, le gouvernement répond à cette problématique par ce nouveau dispositif. Il incite ainsi les investisseurs à réaliser des travaux de rénovation importants mais de manière ciblée.
 Béziers faisant partie des communes admissibles, découvrez comment économiser.

Le concept de la loi Denormandie

La loi Denormandie va donc encourager les investisseurs désirant louer, à rénover des logements du parc privé situés sur des zones

"cœur de villes".


Le coup de pouce fiscal accordé à l'investisseur est calqué sur celui de la loi Pinel dans le neuf. La réduction d'impôt sera calculée sur le montant de l'investissement dans la limite de 300 000 € et de 2 opérations par an.


La réduction d'impôt sera accordée sur une durée de 6 ans ou 9 ans ou 12 ans au choix de l'investisseur.


Les travaux engagés devront représenter au moins 25 % du montant de l'acquisition et effectués par une entreprise.

Un exemple Concret

Un de nos clients a acheté un immeuble de trois appartements pour un total de 121 000€ frais de notaire inclus. Nous y avons fait pour 42 500€ de travaux. Notre client pourra déduire de ses impôts 2% de la somme de l'acquisition et des travaux par an pendant 12 ans.

Soit 2% de 163 500€ = 3 270€ par an pendant 12 ans

=39 240€ de réduction fiscale.

Coût réel des travaux 3 260€.